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中國時報【吳瑞達╱綜合報導】

大陸房市熱,同樣炒高地價。資料顯示,大陸50個城市今年售地面積,較2015年略減,但賣地的收入卻增加3成5,其中,賣地收入最高的3個城市:蘇州、南京、上海都超過1500萬元人民幣(下同)。

中新網報導,中原地產研究中心日前公布統計資料顯示,截至12月20日,今年以來,大陸「賣地」收入最高的50個城市,合計土地出讓收入達到2.45兆元,年增35%。

不過,50個城市合計的土地成交面積並沒有增加。根據統計結果,今年以來,該50個城市土地成交面積為11.22億平方公尺,與去年同期的11.92億平方公尺相比,呈現小幅減少。

統計資料顯示,今年蘇州、南京、上海3個城市售地收入最高,其中,蘇州市賣地收入超過1700億元,南京超過1600億元,上海超過1500億元。

這3個城市之外,杭州、天津、合肥、武漢的土地出讓收入都超過千億元。另外,蘇州、南京、杭州、天津、合肥等11個城市,今年售地收入的年增率都超過100%。

不過,受到調控政策收緊的影響,各地對土地出讓的限制條件增加,近兩個月來,土地市場降溫,高溢價地塊不斷減少。

報導指出,今年12月以來,大陸土地市場成交呈現降溫。資料顯示,當月賣出超過10億元的地塊有48件,其中,溢價率超過100%的只有9件,相較於先前動輒數十件的紀錄,土地市場降溫明顯。

上周閉幕的中共中央經濟工作會議提出,房價上漲壓力大的城市,要合理增加土地供應。這項政策導向已開始在各地執行。

中國指數研究院監測顯示,今年12月12日至18日當周,中指院監測的40個主要城市土地推出量,較前1周(12月5日至11日)增加56%。

其中,一線城市量增價跌,均價下滑;二線城市供地放量,代表二線城市推地件數較前1周增加82件,推出面積較前1周增加44%。

想要孩子頭好壯壯,中醫認為秋冬養陰正是兒童「轉骨」的好時機!花蓮慈濟醫院中醫部兒科主任楊成湛表示,轉骨不僅僅在於長高而已,更重要的是透過調整臟腑機能和改善偏差體質,達到促進生長發育的目的,中醫轉骨並非只吃補藥,反而更重視均?飲食、適度運動、充足睡眠、預防保健等「基本功」。

中醫認為脾胃主管食物的消化和吸收,把吸收進來的養分變成氣血、津液供給全身,脾胃不好對成長會有很大的影響。

楊成湛表示,有些小孩先天脾胃氣虛,後天失調,長年食慾不振,導致形體消瘦,也有的孩子是偏食、挑食引起,嗜吃含糖飲料及零食,造成營養不均衡或消化不良,針對這類孩子的轉骨方,得從改善腸胃下手,開脾健胃,而不是補藥吃到底。

過敏疾病也會影響生長發育,生日送禮推薦楊成湛說,像鼻過敏、長期鼻塞會使血氧濃度降低,易精神萎靡,鼻炎也造成嗅覺遲鈍,使得小孩食慾降低,氣喘則會干擾睡眠,睡眠不足,影響生長激素的分泌,而過敏性腸胃炎會影響吸收消化,這些都可以中藥來調理治療,等過敏狀況改善後再給予轉骨中藥,才能事半功倍。

楊成湛提醒,中醫轉骨方需特別注意進入青春期的時間點,青少年從10至12歲開始,一路到16至17歲的生長潛力最大,中醫轉骨時間點必須根據第二性徵的出現為基準點,太早亂吃補藥有可能會造成性早熟的後遺症。

楊成湛說,中醫轉骨的原則是補脾益腎疏肝,男女也有差別,男生因常運動跌打損傷造成氣滯血瘀,調理的重點在於筋骨及氣血的調理;女生因為經期,所以要調經補血,預防貧血及經期腹痛的發生,所以需要中醫師量身打造專屬個人需要的轉骨方。

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